Estimation théorique
Avenue Colonel Teyssier,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Colonel Teyssier,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.173€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.173€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-15 | 168 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 95 | 432 | 274750€ | 2892€ |
2023-02-02 | 170 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 120 | 413 | 330000€ | 2750€ |
2019-11-30 | 160 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 135 | 205 | 299031€ | 2215€ |
2019-10-01 | 182 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 188 | 504 | 494700€ | 2631€ |
2019-07-23 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 216800€ | 1763€ |
2021-12-03 | 215 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 123 | 242 | 270150€ | 2196€ |
2022-02-14 | 158 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 203 | 574 | 576600€ | 2840€ |
2019-05-14 | 184 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 80 | 104 | 285000€ | 3563€ |
2022-11-10 | 160 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 115 | 366 | 196850€ | 1712€ |
2022-06-15 | 17 | RUE LOUIS RASCOL | 5 | 110 | 523 | 249200€ | 2265€ |
2023-03-06 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 92 | 0 | 315000€ | 3424€ |
2022-07-08 | 229 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 135 | 353 | 215000€ | 1593€ |
2022-07-18 | 12 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 96 | 170 | 174000€ | 1813€ |
2022-08-30 | 169 | AV COLONEL TEYSSIER | 5 | 218 | 276 | 492150€ | 2258€ |
2021-08-24 | 177 | RUE DU ROC | 5 | 121 | 0 | 250000€ | 2066€ |
2019-10-09 | 190 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 216 | 182000€ | 1820€ |
2021-07-30 | 163 | RUE DU ROC | 5 | 140 | 414 | 380000€ | 2714€ |
2019-12-14 | 127 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 120 | 386 | 185000€ | 1542€ |
2019-12-28 | 129 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 131 | 393 | 167400€ | 1278€ |
2020-06-18 | 3 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 83 | 280 | 146100€ | 1760€ |
2022-04-29 | 161 | RUE DU ROC | 4 | 100 | 378 | 326000€ | 3260€ |
2021-10-26 | 108 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 110 | 208 | 260000€ | 2364€ |
2020-09-25 | 106 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 80 | 208 | 100000€ | 1250€ |
2020-07-06 | 149 | RUE DU ROC | 5 | 144 | 185 | 274000€ | 1903€ |
2023-05-25 | 16 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 324 | 130500€ | 1403€ |
2020-05-29 | 107 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 107 | 278 | 162000€ | 1514€ |
2022-05-25 | 105 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 98 | 261 | 308000€ | 3143€ |
2021-01-15 | 18 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 243 | 155000€ | 2123€ |
2020-06-03 | 126 | RUE DU ROC | 3 | 70 | 461 | 156000€ | 2229€ |
2021-08-05 | 149 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 100 | 246 | 217000€ | 2170€ |
2022-06-10 | 5 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 313 | 178500€ | 1940€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES BELLET | 4 | 110 | 207 | 135000€ | 1227€ |
2021-10-08 | 133 | RUE DU ROC | 6 | 95 | 375 | 390000€ | 4105€ |
2022-07-29 | 13 | RUE JAN RIKAR | 4 | 90 | 139 | 141575€ | 1573€ |
2023-03-06 | 140 | RUE DU ROC | 6 | 180 | 613 | 342500€ | 1903€ |
2022-08-30 | 9 | RUE JAN RIKAR | 4 | 79 | 136 | 160000€ | 2025€ |
2020-11-02 | 24 | RUE JAN RIKAR | 5 | 93 | 215 | 100000€ | 1075€ |
2021-09-03 | 1 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 390 | 150000€ | 2055€ |
2021-07-06 | 150 | RUE DU ROC | 6 | 150 | 400 | 360000€ | 2400€ |
2022-03-18 | 11 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 92 | 326 | 134000€ | 1457€ |
2019-05-29 | 106 | AV COLONEL TEYSSIER | 7 | 104 | 125 | 185000€ | 1779€ |
2022-03-19 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 184 | 229900€ | 2770€ |
2023-03-31 | 3 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 300 | 167000€ | 1392€ |
2019-09-05 | 14 | RUE LOUISA PAULIN | 4 | 83 | 183 | 120000€ | 1446€ |
2020-05-19 | 4 | RUE CHARLES LIOZU | 4 | 105 | 196 | 204900€ | 1951€ |
2019-07-03 | 6 | RUE LOUIS GIBERT | 5 | 95 | 292 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-12 | 117 | RUE DE BERNIS | 4 | 65 | 182 | 63000€ | 969€ |
2019-11-15 | 32 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 90 | 411 | 165000€ | 1833€ |
2019-08-22 | 30 | RUE CHARLES LIOZU | 6 | 120 | 348 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-24 | 111 | RUE DU ROC | 3 | 75 | 241 | 140000€ | 1867€ |
2019-06-20 | 115 | RUE DE BERNIS | 2 | 42 | 218 | 63000€ | 1500€ |
2020-11-07 | 127 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 96 | 225 | 258300€ | 2691€ |
2020-05-29 | 34 | RUE JAN RIKAR | 5 | 97 | 215 | 139400€ | 1437€ |
2023-03-14 | 82 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 80 | 198 | 236900€ | 2961€ |
2019-06-27 | 7 | RUE FERNANDEZ | 6 | 140 | 395 | 200000€ | 1429€ |
2021-11-26 | 259 | AV COLONEL TEYSSIER | 3 | 116 | 292 | 83000€ | 716€ |
2020-12-10 | 90 | RUE DU ROC | 8 | 146 | 374 | 255000€ | 1747€ |
2021-12-09 | 8 | RUE FERNANDEZ | 3 | 72 | 257 | 175000€ | 2431€ |
2021-03-10 | 105 | RUE DU ROC | 6 | 78 | 370 | 170000€ | 2179€ |
2019-07-25 | 18 | RUE LEONCE DE ST MARTIN | 4 | 72 | 151 | 128000€ | 1778€ |
2021-01-04 | 263 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 610 | 262000€ | 1489€ |
2019-09-03 | 15 | RUE FERNANDEZ | 4 | 101 | 386 | 186800€ | 1850€ |
2020-01-08 | 86 | AV COLONEL TEYSSIER | 6 | 176 | 231 | 286680€ | 1629€ |
2020-01-03 | 17 | RUE FERNANDEZ | 6 | 150 | 678 | 400000€ | 2667€ |
2022-05-06 | 99 | RUE DE BERNIS | 5 | 130 | 152 | 304000€ | 2338€ |
2019-12-20 | 172 | RUE DU ROC | 8 | 226 | 836 | 354800€ | 1570€ |
2021-02-05 | 59 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 165 | 351 | 243000€ | 1473€ |
2019-08-30 | 18 | RTE DE FAUCH | 5 | 105 | 318 | 196000€ | 1867€ |
2019-08-30 | 20 | RTE DE FAUCH | 5 | 110 | 651 | 184000€ | 1673€ |
2019-09-11 | 29 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 83 | 162 | 145000€ | 1747€ |
2021-07-31 | 44 | RUE JEAN RIEUX | 5 | 78 | 790 | 62500€ | 801€ |
2021-04-17 | 15 | RUE DE BITCHE | 8 | 203 | 216 | 315000€ | 1552€ |
2022-08-30 | 33 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 334 | 186100€ | 2549€ |
2020-12-18 | 76 | RUE DE JARLARD | 5 | 130 | 436 | 191900€ | 1476€ |
2021-11-17 | 31 | RUE PLAINE DES CHARMES | 5 | 160 | 193 | 275000€ | 1719€ |
2019-12-20 | 31 | RUE FERNANDEZ | 7 | 182 | 542 | 230000€ | 1264€ |
2020-08-20 | 55 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 106 | 482 | 210000€ | 1981€ |
2019-10-23 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 129000€ | 1344€ |
2021-06-19 | 33 | RUE PLAINE DES CHARMES | 4 | 96 | 190 | 215160€ | 2241€ |
2019-10-04 | 70 | RUE DE JARLARD | 5 | 80 | 287 | 213000€ | 2663€ |
2019-10-17 | 14 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 280 | 152500€ | 1955€ |
2020-05-29 | 35 | RUE FERNANDEZ | 5 | 121 | 379 | 145000€ | 1198€ |
2022-02-22 | 53 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 5 | 188 | 800 | 890500€ | 4737€ |
2022-05-17 | 223 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 250 | 145000€ | 1959€ |
2023-05-31 | 225 | RUE DU ROC | 5 | 74 | 284 | 153000€ | 2068€ |
2021-05-26 | 71 | RUE DE JARLARD | 6 | 182 | 1227 | 270000€ | 1484€ |
2019-06-04 | 18 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 100 | 243 | 178100€ | 1781€ |
2019-06-14 | 54 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 112 | 0 | 109000€ | 973€ |
2022-03-02 | 25 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 110 | 369 | 160000€ | 1455€ |
2022-06-21 | 41 | RUE FERNANDEZ | 7 | 202 | 741 | 141000€ | 698€ |
2021-02-16 | 14 | RUE FERNAND AUDRIC | 4 | 119 | 310 | 319290€ | 2683€ |
2022-12-29 | 45 | RUE JEAN RIEUX | 4 | 73 | 236 | 154000€ | 2110€ |
2022-07-01 | 43 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 126 | 398 | 391600€ | 3108€ |
2021-10-05 | 73 | RUE DE BERNIS | 5 | 110 | 193 | 125000€ | 1136€ |
2021-11-30 | 4 | RUE FERNAND AUDRIC | 5 | 134 | 183 | 372930€ | 2783€ |
2021-04-02 | 50 | RUE MARCEL CERDAN | 6 | 111 | 364 | 190000€ | 1712€ |
2019-05-07 | 111 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 5 | 116 | 243 | 375000€ | 3233€ |
2021-11-09 | 67 | RUE DU ROC | 6 | 165 | 187 | 290000€ | 1758€ |
2019-05-07 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 336000€ | 2333€ |
2022-02-18 | 44 | RUE DE JARLARD | 5 | 144 | 412 | 570325€ | 3961€ |
2021-01-29 | 30 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 6 | 128 | 452 | 320000€ | 2500€ |
2020-10-30 | 9 | RUE MARCEL CERDAN | 5 | 97 | 396 | 165000€ | 1701€ |
2022-07-13 | 21 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 78 | 277 | 161700€ | 2073€ |
2019-07-24 | 65 | RUE DU ROC | 7 | 176 | 197 | 235000€ | 1335€ |
2021-12-10 | 233 | RUE DU ROC | 6 | 119 | 1598 | 160000€ | 1345€ |
2021-09-16 | 123 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 132 | 325 | 235000€ | 1780€ |
2023-05-26 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 120 | 459 | 85000€ | 708€ |
2019-11-19 | 75 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 4 | 118 | 241 | 362000€ | 3068€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARCEL CERDAN | 4 | 85 | 576 | 198000€ | 2329€ |
2020-11-27 | 26 | RUE PLAINE SAINT MARTIN | 4 | 110 | 268 | 165000€ | 1500€ |
2020-05-14 | 13 | RUE CONDORCET | 3 | 74 | 245 | 141110€ | 1907€ |
2020-10-20 | 12 | RUE CONDORCET | 6 | 116 | 257 | 170000€ | 1466€ |
2020-12-10 | 20 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 533 | 212000€ | 1669€ |
2022-12-22 | 11 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 147 | 457 | 170000€ | 1156€ |
2022-09-10 | 15 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 4 | 116 | 408 | 220000€ | 1897€ |
2019-11-22 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 475 | 196000€ | 1633€ |
2021-09-10 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 100 | 374 | 212380€ | 2124€ |
2021-11-30 | 72 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 95 | 138 | 155000€ | 1632€ |
2022-12-15 | 72 | RUE CDT BLANCHE | 3 | 95 | 138 | 285000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 21 | RUE GENERAL SARRAIL | 4 | 102 | 445 | 119000€ | 1167€ |
2021-11-08 | 76 | RUE CDT BLANCHE | 4 | 87 | 172 | 270250€ | 3106€ |
2023-06-17 | 134 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 125 | 408 | 220000€ | 1760€ |
2020-04-30 | 1 | RUE RODIERE | 4 | 90 | 97 | 235000€ | 2611€ |
2022-09-16 | 32 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 332 | 180000€ | 1417€ |
2020-03-05 | 44 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 127 | 553 | 195000€ | 1535€ |
2022-04-30 | 7 | RUE DE LA RACHOUNE | 4 | 106 | 118 | 210000€ | 1981€ |
2021-07-01 | 71 | AV COLONEL TEYSSIER | 4 | 102 | 94 | 142037€ | 1393€ |
2022-06-14 | 51 | RUE CDT BLANCHE | 5 | 128 | 181 | 273750€ | 2139€ |
2020-03-27 | 123 | BD SOULT | 6 | 120 | 159 | 219000€ | 1825€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE JARLARD | 3 | 60 | 97 | 135000€ | 2250€ |
2022-03-12 | 7 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 93 | 224 | 150000€ | 1613€ |
2022-07-26 | 13 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 67 | 271 | 210000€ | 3134€ |
2019-12-28 | 24 | RUE DES JARDINS | 5 | 134 | 246 | 249000€ | 1858€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 190 | 185000€ | 1652€ |
2020-03-27 | 19 | RUE DE JARLARD | 7 | 138 | 700 | 297900€ | 2159€ |
2019-08-20 | 37 | RUE DE BERNIS | 3 | 90 | 122 | 212000€ | 2356€ |
2023-06-12 | 222 | RUE DU ROC | 4 | 96 | 591 | 381600€ | 3975€ |
2019-09-10 | 3 | RUE MOZART | 5 | 125 | 326 | 186500€ | 1492€ |
2022-03-05 | 68 | RUE SALVAN DE SALIES | 6 | 154 | 215 | 385000€ | 2500€ |
2022-07-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 115295€ | 887€ |
2023-01-25 | 39 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 610619€ | 4697€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DU COMMANDANT BLANCHE | 6 | 130 | 404 | 300000€ | 2308€ |
2023-04-17 | 14 | IMP DU DOCTEUR S BOMPUNT | 6 | 158 | 607 | 214000€ | 1354€ |
2021-01-20 | 37 | RUE CDT BLANCHE | 7 | 244 | 388 | 540000€ | 2213€ |
2020-03-26 | 126 | RUE DE JARLARD | 5 | 94 | 414 | 153000€ | 1628€ |
2021-05-11 | 31 | RUE DE BERNIS | 5 | 108 | 142 | 136500€ | 1264€ |
2021-11-26 | 73 | RUE SALVAN DE SALIES | 7 | 134 | 380 | 556200€ | 4151€ |
2021-06-12 | 35 | RUE CDT BLANCHE | 6 | 144 | 254 | 445750€ | 3095€ |
2022-08-24 | 4 | RUE DOCTEUR S BOMPUNT | 5 | 123 | 510 | 230000€ | 1870€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DES JARDINS | 5 | 84 | 111 | 102000€ | 1214€ |